Chacun a ses propres responsabilités, régies toutes 2 par les dispositions du Code Civil.
Le locataire est présumé responsable des dégâts survenus dans le bien qu'il loue ; il peut se dégager de cette responsabilité en prouvant, entre autres, que le sinistre est dû à un vice de construction, ou à un défaut d'entretien de son propriétaire. Dans ce cas, c'est le propriétaire qui devra payer les dommages subis par les biens du locataire.